Sprzedaż Pozostałe (Tereny), Mont-Saint-Michel, Quebec, Kanada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

Sprzedaż - Cod. 37669

• Typologia: Pozostałe (Tereny)
• Obszar: 388000 m²
• Liczba pokoi: 0
• Piętro: 0
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 08/01/2019

broker powstrzymaj się!

Wiele 94,45 akrów znajduje się w Mont-St-Michel w regionie Laurentians 30 minut od Mont-Laurier.

W pobliżu projektu Windigo (inwestycja warta 200 milionów USD w regionie)

Opis:
DOMAINE DES PINS w Mont-Saint-Michel Forest (las sosnowy) lub na sprzedaż (strefa biała)

Części działek 40 i 41 z gamy 1 Miejski żwir, rejon rekrutacyjny Gmina Mont-Saint-Michel, Quebec Powierzchnia: 94,45 ha lub 38 850 hektarów (388 000 metrów kwadratowych lub 4 181 000 stóp kwadratowych)

Pokryty plantacją około 15 000 czerwonych sosen (po selektywnym cięciu).

3/4 obsadzone około 1970 r. (W 2012 r. Około 40-45 cali lub 102 do 114 cm obwodu) i 1/4 około 1980 r. (30-35 cali lub 76 do 89 cm).

Kosztuje około 50 USD. drzewo, przez firmę BOIS K.M.S., z Red River. Według inżyniera ds. Leśnictwa, który opracował plan zarządzania, pan Seuron, około jednego drzewa na cztery może zostać wykorzystane na słupy (około 250 dolarów zapłacił Hydro Quebec kilka lat temu). Ocenę przeprowadził KMS Red River. Inżynier leśny, który sporządził plan zarządzania dla mojej plantacji i który miał kontrakt na selektywne cięcie (pan Seuron), około dziesięć lat temu, powiedział mi, że było 1 drzewo na 4 który mógłby służyć jako słup telefoniczny. Około jednej czwartej plantacji czerwonej sosny miałoby średnicę 38 cali i 3/4 około 43 cali w 2014 r. Wrócę wkrótce, by zrobić większe próbkowanie. Musi być mierzona od 6 stóp nad ziemią. Co do wysokości, jeszcze tego nie wiem, ale nadejdzie. Jak mi powiedziano, będzie co najmniej 20 000 czerwonych sosen. Niektóre zaliczki 25 000. Istnieje również impreza w świerku i świerku - kilka tysięcy 30-40 lat. Jest to jednak ocena podsumowująca, która nie ma charakteru naukowego. Obszar ten jest 94,45 akrów przylegający do wioski Mont-Saint-Michel. Ta ziemia jest strefowana na biało i ja również sprzedaje ziemię. Prawdziwa domena raju. Cena wywoławcza wynosi 195,000 USD. Wszelkie wydatki związane z zakupem zostaną opłacone przez kupującego, w tym, w razie potrzeby, nowa ankieta.

Uwaga: Sękate podłogi z czerwonej sosny z piękną patyną coraz bardziej popularną. Sprzedaje około 1,50 USD i więcej stóp kwadratowych (patrz google).

Możliwości darń.

Oczywiście wszystkie te szacunki są przybliżone, chociaż zostały wykonane przez profesjonalne firmy.

 

Resztę można wykorzystać do budowy domów z bali. W tym samym wieku znajduje się plantacja kilku tysięcy świerków i jodeł. Sieć kilku ścieżek. Zawiera 2 stawy (od 1500 do 3000 stóp kwadratowych)

Bez stref rolnych, być może sprzedawane w partiach na cele mieszkalne, idealnie ekologiczny dom z szacunkiem dla plantacji. Ex ecohameau (interesująca możliwość rozbudowy wioski, której można nadać powołanie, dołączając do Międzynarodowego Stowarzyszenia Ekowiosek (patrz Internet). Podaj ponad 5 ulic wioski, z których dwie są asfaltowane.

SYTUACJA GEOGRAFICZNA Wioska położona w popularnej osi Tremblant-Baskatong, 150 mil od Montrealu, w przybliżeniu 2,5 godziny na wysublimowanym autoroute des Laurentides, 15. Populacja: 650 mieszkańców. 20 mil (39 km) od Mont-Laurier (12 000 mieszkańców) ½ mili od Lac Gravel, ośrodka wypoczynkowego i miejsca łowienia ryb (1000 osób w lecie) ¼ mili od rzeki Lièvre i jej Cedar Rapids (możliwy spływ i spływ kajakowy) Niezanieczyszczona rzeka, dzicz i nietknięta, ale ze wszystkimi usługami w pobliżu.

Wiele możliwości: ośrodek zdrowia (spokojny spokój lasu), kemping, szlaki, wielokultury, komercyjne szklarnie, żłobki, różne rodzaje hodowli, w tym dziczyzna, małe zoo, pensjonaty dla koni, turbiny wiatrowe, infrastruktura związana z transportem lotniczym, itp. ... Zobacz Obszar wiejski RU-03. Mogę być zainteresowany związaniem się z rozwojem ekologicznym.

Cena naliczona za rok 2008: 250 000 dolarów kanadyjskich za powierzchnię lub 0,40 USD za stopę kwadratową za dużo. Podsumowując, ziemia byłaby warta w pełnej wartości 0,40 pod x 4, 180 000 stóp kwadratowych (94,45 akrów) = 1 dolar, 672 000 może. , a las około 900 000 $. Razem = ponad 2 miliony 500 tysięcy dolarów kanadyjskich w wartości.

Wszystko na sprzedaż w obniżonej cenie 175 000 dolarów kanadyjskich / (około 115 000 euro według obowiązującego kursu wymiany) €

Dla informacji: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Cena: 175 000 USD CND / (około 115 000 EUR EURO według obowiązującego kursu walutowego) (obniżona cena!)